Ein Policendarlehen setzt sich aus einer Lebensversicherung und einem Kredit zusammen. Der Kreditnehmer baut in der Lebensversicherung Kapital auf, welches er nach 20 oder 30 Jahren zum Tilgen des Kredits benutzt. Dadurch sind die Zinsen beim Kredit jedoch viel höher als sie es bei einem Hypothekendarlehen wären, da anfangs nicht getilgt wird. Zwar sind die Zinsen vergleichsweise gering, dennoch sind die Kosten insgesamt höher und auf den Versicherten kommt unter Umständen ein zweifaches Zinsrisiko zu. Wenn die Zinsen für das Darlehen sich erhöhen, sinkt dabei die Verzinsung der Lebensversicherung und in der Finanzierung kann es zu Lücken kommen. Interessant ist dieses Finanzierungsmodell bei einer Vermietung der Immobilie, da man dann die hohen Zinsen als Werbungskosten abschreiben kann.
Quellangabe: Bauunternehmen.com