Für das Annuitätendarlehen ist es charakteristisch, dass die Raten, die an den Geldgeber zurückgezahlt werden, die ganze Zeit über gleich bleiben. Der Name für diese Darlehensform kommt auch nicht von ungefähr, sondern leitet sich ab von dem lateinischen Begriff "annus " für "Annuität" und heißt schlichtweg "Jahr". Hierauf übertragen hat dieser Ausdruck eine regelmäßige Zahlung (ob nun jährlich oder in häufigeren Abständen) in konstanter Höhe zur Bedeutung.
Eine Annuitätenrate besteht aus dem Nominalzins und dem Tilgungssatz. Dabei wächst der letztgenannte im Laufe der Zeit, während der Zinsanteil zurückgeht. Dies ergibt sich quasi zwangsläufig, da der Zins auf die jeweils verbleibende Restschuld angerechnet wird und diese sich eben durch jede Ratenzahlung (in gleichbleibender Höhe) verringert.Das Annuitädarlehen ist besonders bei der Baufinanzierung beliebt. Dabei gibt es hiervon verschiedene Ausführungen, von denen ein Darlehen mit einer langen Zinsfestschreibung die häufigste Variante darstellen dürfte. Der Vorteil hierbei ist, dass bei einem gleichbleibenden Zins sich die faktische Laufzeit recht genau vorausberechnen lässt.
Ansprechpartner, um ein Annuitätendarlehen zu beantragen sind u.a. Hypothekenbanken, Sparkassen oder Geschäftsbanken.
